深圳 華僑城 綜合市場
2020/09/09

項目地點:深圳市南山區華僑城
項目類型:城市更新改造
占地面積:2500平方米
客戶名稱:深圳市華僑城物業服務有限公司
設計團隊:奧雅設計 杭州公司項目一組 深圳公司公共設計組 EPC工程中心
設計時間:2019年3月
竣工時間:2019年12月

菜市場的改造,是讓人興奮的城市更新項目。但“網紅”菜市場的更新結果,往往帶來嚴重的士紳化(Gentrification)后果,造成原有業態的普遍流失,以及物價上漲。這種城市更新的潮流于2015年后在國內開始逐漸顯現,特別是在上海以一大批以工業園區為代表的產業園區更新項目中。

深圳作為新興城市,對相關動向的反饋尚未顯現。華僑城綜合市場項目的早期,奧雅設計的團隊接到的客戶需求,其實僅僅是對綜合市場的翻新改造。奧雅設計的提升思路,以及EPC工程中心的管理模式,讓合作各方都發現了亮點。

在項目推進的過程中,面對有限的預算和周邊居民的剛性需求,設計師對市井生活與城市更新有了更加全面具體的思考;在密切接觸周邊居民、攤主的公眾參與調研過程中,設計師們也對這一座城市的市民福祉、管理發展的不斷追求有了更深的認識。

華僑城綜合市場項目的設計不盡完美,它需要兼顧性價比和功能實現,既改善環境、完善功能以及配套,又保證菜價的穩定。與此同時,與城市更新相伴而生的士紳化進程并沒有在這里發生。設計師與業主單位一起,以限價設計的空間成果,為后續的長期運營奠定基礎,探索城市公共空間的更新路徑。

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